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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年7月15日
【星島日報】曰,樓價「追落後」料全年升逾3%。「撤辣」效應漸退,樓市前景未明,宏安行政總裁鄧灝康表示,市場關注利息走勢,由於息口見頂信號明確,預期季內美國減息,對樓市起作用,將扭轉用家獨撐大市的局面,投資者漸出動,樓價「追落後」,料全年升幅3%至5%。

【文匯報】報導,投資移民政策利好,豪宅有望價量齊升。香港樓市上半年跌3%,「撤辣」效應似乎逐漸消失。東立地產地產部總監陳玉成接受香港文匯報記者訪問時表示,樓市正走向兩極化,受高息困擾的中小型住宅樓價下半年料再下跌6%至8%才會回穩,全年料跌8%至10%,要到今年年底至明年年初才見底回穩,相反超級豪宅則受惠內地經濟下半年持續向好,以及香港新投資移民政策,內地及入籍外國的民企老闆來港買超級豪宅,料豪宅下半年會價量齊升。

【明報】稱,今年一手成交暫9280宗,等同去年全年86%。新世界(0017)、遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森I,上周六(13日)首輪開售取得理想銷情,帶動7月至今新盤成交上升至約440宗,綜合一手銷售網及市場資訊,今年1月至今,本港總體一手新盤銷售量,已增加至約9280宗,等同去年全年一手成交總數近1.08萬宗的86%,惟可留意的是,今年迄今的新盤成交,當中約4200宗,是於3月、即政府2月底公布全面「撤辣」後促成,即單計3月,佔今年迄今一手成交量的45%。

【大公報】言,柏蔚森Ⅲ提價半成推72伙,擬周日賣。美國減息預期升溫,新盤銷情回勇,新世界(00017)與遠東(00035)合作的啟德柏蔚森Ⅰ,上周六(13日)首輪價單發售198伙,即日沽181伙,套現近12.7億元,成功開紅盤。發展商乘勝追擊,即晚上載柏蔚森Ⅲ樓書,並以第1座「樓王」打頭陣,首推72伙,折實平均呎價17956元,較1期首張價單調升4.5%,最快本周日首輪發售。

【東方日報】指,甲廈半年跌價11%。高息及商廈市場空置率高企下,投資者保持審慎。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》指出,今年上半年不少甲級商廈業主以低價拋售物業,令該市場出現「以價換量」局面,期間共錄得56宗指標甲廈成交,較去年下半年增約2.1倍,而售價則回落約11.2%。

【HK01】報導,兩個月前322萬買深水埗納米樓,收樓隨即1.2萬租出、回報4.5厘。雖然樓價持續下跌,不過住宅租金水平卻有上升趨勢,市區部份細單位更較高呎租水平租出。去年底才入伙的深水埗佳悅,一伙面積約200平方呎的納米單位,以每月約1.2萬元租出,呎租高達60元,業主享租金回報約4.5厘。

【信報】稱,渣甸山銀主屋地傳3.6億沽。東半山渣甸山包華士道8號獨立屋地,早前由銀主接管並放售,市場有指以約3.6億元易手,較放售估值低四成。 據了解,是次易手的包華士道8號屋地,地盤面積約9814方呎,現狀為兩層高獨立大宅,實用面積約6493方呎,連一個6000方呎花園,以交吉形式成交,呎價約55444元。